住宅ローン金利1.5%の返済額早見表【2026年】借入額・返済期間別

金利1.5% / 借入額3,000万円 / 35年返済の場合
月々 91,856円

          総返済額 38,579,520円（利息 8,579,520円）
        

金利1.5% 借入額別・返済期間別月々返済額

金利1.5%（元利均等返済・ボーナス返済なし）で借りた場合の月々の返済額と総返済額です。

借入額	20年	25年	30年	35年
1,000万円	48,255円総額 11,581,200円	39,994円総額 11,998,200円	34,513円総額 12,424,680円	30,619円総額 12,859,980円
1,500万円	72,382円総額 17,371,680円	59,991円総額 17,997,300円	51,769円総額 18,636,840円	45,928円総額 19,289,760円
2,000万円	96,510円総額 23,162,400円	79,988円総額 23,996,400円	69,025円総額 24,849,000円	61,237円総額 25,719,540円
2,500万円	120,637円総額 28,952,880円	99,985円総額 29,995,500円	86,281円総額 31,061,160円	76,547円総額 32,149,740円
3,000万円	144,764円総額 34,743,360円	119,981円総額 35,994,300円	103,537円総額 37,273,320円	91,856円総額 38,579,520円
3,500万円	168,891円総額 40,533,840円	139,978円総額 41,993,400円	120,793円総額 43,485,480円	107,165円総額 45,009,300円
4,000万円	193,019円総額 46,324,560円	159,975円総額 47,992,500円	138,049円総額 49,697,640円	122,474円総額 51,439,080円
4,500万円	217,146円総額 52,115,040円	179,972円総額 53,991,600円	155,305円総額 55,909,800円	137,783円総額 57,868,860円
5,000万円	241,273円総額 57,905,520円	199,969円総額 59,990,700円	172,561円総額 62,121,960円	153,093円総額 64,299,060円
5,500万円	265,400円総額 63,696,000円	219,965円総額 65,989,500円	189,817円総額 68,334,120円	168,402円総額 70,728,840円
6,000万円	289,528円総額 69,486,720円	239,962円総額 71,988,600円	207,073円総額 74,546,280円	183,711円総額 77,158,620円
6,500万円	313,655円総額 75,277,200円	259,959円総額 77,987,700円	224,329円総額 80,758,440円	199,020円総額 83,588,400円
7,000万円	337,782円総額 81,067,680円	279,956円総額 83,986,800円	241,585円総額 86,970,600円	214,330円総額 90,018,600円
7,500万円	361,910円総額 86,858,400円	299,953円総額 89,985,900円	258,841円総額 93,182,760円	229,639円総額 96,448,380円
8,000万円	386,037円総額 92,648,880円	319,950円総額 95,985,000円	276,097円総額 99,394,920円	244,948円総額 102,878,160円

※ 元利均等返済・ボーナス返済なし。端数は切り上げ。

ボーナス返済あり（借入額の20%）の場合

借入額の20%をボーナス返済（年2回）に充てた場合の、毎月返済額とボーナス時加算額です。

借入額	20年	25年	30年	35年
1,000万円	月々 38,604円ボーナス時 +58,061円	月々 31,995円ボーナス時 +48,116円	月々 27,610円ボーナス時 +41,517円	月々 24,495円ボーナス時 +36,830円
1,500万円	月々 57,906円ボーナス時 +87,091円	月々 47,993円ボーナス時 +72,174円	月々 41,415円ボーナス時 +62,276円	月々 36,743円ボーナス時 +55,244円
2,000万円	月々 77,208円ボーナス時 +116,121円	月々 63,990円ボーナス時 +96,232円	月々 55,220円ボーナス時 +83,034円	月々 48,990円ボーナス時 +73,659円
2,500万円	月々 96,510円ボーナス時 +145,151円	月々 79,988円ボーナス時 +120,290円	月々 69,025円ボーナス時 +103,792円	月々 61,237円ボーナス時 +92,074円
3,000万円	月々 115,811円ボーナス時 +174,181円	月々 95,985円ボーナス時 +144,348円	月々 82,829円ボーナス時 +124,551円	月々 73,485円ボーナス時 +110,488円
3,500万円	月々 135,113円ボーナス時 +203,212円	月々 111,983円ボーナス時 +168,406円	月々 96,634円ボーナス時 +145,309円	月々 85,732円ボーナス時 +128,903円
4,000万円	月々 154,415円ボーナス時 +232,242円	月々 127,980円ボーナス時 +192,463円	月々 110,439円ボーナス時 +166,067円	月々 97,980円ボーナス時 +147,318円
4,500万円	月々 173,717円ボーナス時 +261,272円	月々 143,978円ボーナス時 +216,521円	月々 124,244円ボーナス時 +186,826円	月々 110,227円ボーナス時 +165,732円
5,000万円	月々 193,019円ボーナス時 +290,302円	月々 159,975円ボーナス時 +240,579円	月々 138,049円ボーナス時 +207,584円	月々 122,474円ボーナス時 +184,147円
5,500万円	月々 212,320円ボーナス時 +319,332円	月々 175,972円ボーナス時 +264,637円	月々 151,853円ボーナス時 +228,342円	月々 134,722円ボーナス時 +202,562円
6,000万円	月々 231,622円ボーナス時 +348,362円	月々 191,970円ボーナス時 +288,695円	月々 165,658円ボーナス時 +249,101円	月々 146,969円ボーナス時 +220,976円
6,500万円	月々 250,924円ボーナス時 +377,393円	月々 207,967円ボーナス時 +312,753円	月々 179,463円ボーナス時 +269,859円	月々 159,216円ボーナス時 +239,391円
7,000万円	月々 270,226円ボーナス時 +406,423円	月々 223,965円ボーナス時 +336,811円	月々 193,268円ボーナス時 +290,617円	月々 171,464円ボーナス時 +257,805円
7,500万円	月々 289,528円ボーナス時 +435,453円	月々 239,962円ボーナス時 +360,868円	月々 207,073円ボーナス時 +311,376円	月々 183,711円ボーナス時 +276,220円
8,000万円	月々 308,830円ボーナス時 +464,483円	月々 255,960円ボーナス時 +384,926円	月々 220,877円ボーナス時 +332,134円	月々 195,959円ボーナス時 +294,635円

※ 借入額の80%を毎月返済、20%を年2回のボーナス返済とした場合。元利均等返済。

借入額別月々返済額の比較（35年返済）

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0.3% 0.5% 0.7% 1.0% 1.3% 1.5% 1.8% 2.0% 2.5% 3.0%

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金利1.5%の住宅ローンガイド

金利1.5%は全期間固定金利の標準的な上限帯、あるいは変動金利が上昇した場合のシナリオとして想定される水準です。利息負担が大きくなるため、借入額と返済期間のバランスが重要になります。

この金利帯でのポイント

金利1.5%では3,000万円・35年返済の利息総額が約926万円と、借入額の3割近くに達します。この水準では、借入期間を30年や25年に短縮することで利息を大幅に削減できます。また、頭金をできるだけ多く用意して借入額を抑えることが、総支出を減らす最も効果的な方法です。

よくある質問

金利1.5%で5,000万円借りると総返済額はいくらになりますか？

35年返済の場合、月々約153,092円、総返済額は約6,430万円で、利息総額は約1,430万円です。25年返済にすると総返済額は約5,999万円（利息約999万円）で、約431万円の利息削減になります。

金利1.5%で返済負担率はどのくらいが適切ですか？

手取り収入に対して20〜25%が目安です。例えば月々返済額が15万円なら、手取り月収60〜75万円（年収換算で約900〜1,100万円）が望ましいです。返済負担率が30%を超えると生活が苦しくなるリスクがあります。

金利1.5%から0.5%に借り換えるメリットはありますか？

残高・残期間によりますが、大きなメリットがあるケースが多いです。例えば残高2,500万円・残り25年で1.5%→0.5%に借り換えると、総返済額で約300万円以上の削減が期待できます。ただし借り換え諸費用（50〜80万円程度）を差し引いても十分なメリットがあるか確認しましょう。

免責事項: 本ページの計算結果はあくまで概算・目安であり、実際の返済額とは異なる場合があります。元利均等返済で計算しており、諸費用（事務手数料・保証料・団信保険料等）は含まれていません。実際の借入条件は金融機関の審査結果により異なります。正確な返済額は金融機関にご相談ください。

借入額	20年	25年	30年	35年
1,000万円	48,255円総額 11,581,200円	39,994円総額 11,998,200円	34,513円総額 12,424,680円	30,619円総額 12,859,980円
1,500万円	72,382円総額 17,371,680円	59,991円総額 17,997,300円	51,769円総額 18,636,840円	45,928円総額 19,289,760円
2,000万円	96,510円総額 23,162,400円	79,988円総額 23,996,400円	69,025円総額 24,849,000円	61,237円総額 25,719,540円
2,500万円	120,637円総額 28,952,880円	99,985円総額 29,995,500円	86,281円総額 31,061,160円	76,547円総額 32,149,740円
3,000万円	144,764円総額 34,743,360円	119,981円総額 35,994,300円	103,537円総額 37,273,320円	91,856円総額 38,579,520円
3,500万円	168,891円総額 40,533,840円	139,978円総額 41,993,400円	120,793円総額 43,485,480円	107,165円総額 45,009,300円
4,000万円	193,019円総額 46,324,560円	159,975円総額 47,992,500円	138,049円総額 49,697,640円	122,474円総額 51,439,080円
4,500万円	217,146円総額 52,115,040円	179,972円総額 53,991,600円	155,305円総額 55,909,800円	137,783円総額 57,868,860円
5,000万円	241,273円総額 57,905,520円	199,969円総額 59,990,700円	172,561円総額 62,121,960円	153,093円総額 64,299,060円
5,500万円	265,400円総額 63,696,000円	219,965円総額 65,989,500円	189,817円総額 68,334,120円	168,402円総額 70,728,840円
6,000万円	289,528円総額 69,486,720円	239,962円総額 71,988,600円	207,073円総額 74,546,280円	183,711円総額 77,158,620円
6,500万円	313,655円総額 75,277,200円	259,959円総額 77,987,700円	224,329円総額 80,758,440円	199,020円総額 83,588,400円
7,000万円	337,782円総額 81,067,680円	279,956円総額 83,986,800円	241,585円総額 86,970,600円	214,330円総額 90,018,600円
7,500万円	361,910円総額 86,858,400円	299,953円総額 89,985,900円	258,841円総額 93,182,760円	229,639円総額 96,448,380円
8,000万円	386,037円総額 92,648,880円	319,950円総額 95,985,000円	276,097円総額 99,394,920円	244,948円総額 102,878,160円

借入額	20年	25年	30年	35年
1,000万円	月々 38,604円ボーナス時 +58,061円	月々 31,995円ボーナス時 +48,116円	月々 27,610円ボーナス時 +41,517円	月々 24,495円ボーナス時 +36,830円
1,500万円	月々 57,906円ボーナス時 +87,091円	月々 47,993円ボーナス時 +72,174円	月々 41,415円ボーナス時 +62,276円	月々 36,743円ボーナス時 +55,244円
2,000万円	月々 77,208円ボーナス時 +116,121円	月々 63,990円ボーナス時 +96,232円	月々 55,220円ボーナス時 +83,034円	月々 48,990円ボーナス時 +73,659円
2,500万円	月々 96,510円ボーナス時 +145,151円	月々 79,988円ボーナス時 +120,290円	月々 69,025円ボーナス時 +103,792円	月々 61,237円ボーナス時 +92,074円
3,000万円	月々 115,811円ボーナス時 +174,181円	月々 95,985円ボーナス時 +144,348円	月々 82,829円ボーナス時 +124,551円	月々 73,485円ボーナス時 +110,488円
3,500万円	月々 135,113円ボーナス時 +203,212円	月々 111,983円ボーナス時 +168,406円	月々 96,634円ボーナス時 +145,309円	月々 85,732円ボーナス時 +128,903円
4,000万円	月々 154,415円ボーナス時 +232,242円	月々 127,980円ボーナス時 +192,463円	月々 110,439円ボーナス時 +166,067円	月々 97,980円ボーナス時 +147,318円
4,500万円	月々 173,717円ボーナス時 +261,272円	月々 143,978円ボーナス時 +216,521円	月々 124,244円ボーナス時 +186,826円	月々 110,227円ボーナス時 +165,732円
5,000万円	月々 193,019円ボーナス時 +290,302円	月々 159,975円ボーナス時 +240,579円	月々 138,049円ボーナス時 +207,584円	月々 122,474円ボーナス時 +184,147円
5,500万円	月々 212,320円ボーナス時 +319,332円	月々 175,972円ボーナス時 +264,637円	月々 151,853円ボーナス時 +228,342円	月々 134,722円ボーナス時 +202,562円
6,000万円	月々 231,622円ボーナス時 +348,362円	月々 191,970円ボーナス時 +288,695円	月々 165,658円ボーナス時 +249,101円	月々 146,969円ボーナス時 +220,976円
6,500万円	月々 250,924円ボーナス時 +377,393円	月々 207,967円ボーナス時 +312,753円	月々 179,463円ボーナス時 +269,859円	月々 159,216円ボーナス時 +239,391円
7,000万円	月々 270,226円ボーナス時 +406,423円	月々 223,965円ボーナス時 +336,811円	月々 193,268円ボーナス時 +290,617円	月々 171,464円ボーナス時 +257,805円
7,500万円	月々 289,528円ボーナス時 +435,453円	月々 239,962円ボーナス時 +360,868円	月々 207,073円ボーナス時 +311,376円	月々 183,711円ボーナス時 +276,220円
8,000万円	月々 308,830円ボーナス時 +464,483円	月々 255,960円ボーナス時 +384,926円	月々 220,877円ボーナス時 +332,134円	月々 195,959円ボーナス時 +294,635円