住宅ローン金利0.3%の返済額早見表【2026年】借入額・返済期間別

金利0.3% / 借入額3,000万円 / 35年返済の場合
月々 75,254円

          総返済額 31,606,680円（利息 1,606,680円）
        

金利0.3% 借入額別・返済期間別月々返済額

金利0.3%（元利均等返済・ボーナス返済なし）で借りた場合の月々の返済額と総返済額です。

借入額	20年	25年	30年	35年
1,000万円	42,935円総額 10,304,400円	34,604円総額 10,381,200円	29,050円総額 10,458,000円	25,085円総額 10,535,700円
1,500万円	64,402円総額 15,456,480円	51,905円総額 15,571,500円	43,575円総額 15,687,000円	37,627円総額 15,803,340円
2,000万円	85,869円総額 20,608,560円	69,207円総額 20,762,100円	58,100円総額 20,916,000円	50,169円総額 21,070,980円
2,500万円	107,336円総額 25,760,640円	86,508円総額 25,952,400円	72,625円総額 26,145,000円	62,711円総額 26,338,620円
3,000万円	128,804円総額 30,912,960円	103,810円総額 31,143,000円	87,150円総額 31,374,000円	75,254円総額 31,606,680円
3,500万円	150,271円総額 36,065,040円	121,111円総額 36,333,300円	101,675円総額 36,603,000円	87,796円総額 36,874,320円
4,000万円	171,738円総額 41,217,120円	138,413円総額 41,523,900円	116,200円総額 41,832,000円	100,338円総額 42,141,960円
4,500万円	193,205円総額 46,369,200円	155,715円総額 46,714,500円	130,725円総額 47,061,000円	112,880円総額 47,409,600円
5,000万円	214,672円総額 51,521,280円	173,016円総額 51,904,800円	145,250円総額 52,290,000円	125,422円総額 52,677,240円
5,500万円	236,140円総額 56,673,600円	190,318円総額 57,095,400円	159,775円総額 57,519,000円	137,965円総額 57,945,300円
6,000万円	257,607円総額 61,825,680円	207,619円総額 62,285,700円	174,300円総額 62,748,000円	150,507円総額 63,212,940円
6,500万円	279,074円総額 66,977,760円	224,921円総額 67,476,300円	188,825円総額 67,977,000円	163,049円総額 68,480,580円
7,000万円	300,541円総額 72,129,840円	242,222円総額 72,666,600円	203,350円総額 73,206,000円	175,591円総額 73,748,220円
7,500万円	322,008円総額 77,281,920円	259,524円総額 77,857,200円	217,875円総額 78,435,000円	188,133円総額 79,015,860円
8,000万円	343,475円総額 82,434,000円	276,825円総額 83,047,500円	232,400円総額 83,664,000円	200,675円総額 84,283,500円

※ 元利均等返済・ボーナス返済なし。端数は切り上げ。

ボーナス返済あり（借入額の20%）の場合

借入額の20%をボーナス返済（年2回）に充てた場合の、毎月返済額とボーナス時加算額です。

借入額	20年	25年	30年	35年
1,000万円	月々 34,348円ボーナス時 +51,553円	月々 27,683円ボーナス時 +41,549円	月々 23,240円ボーナス時 +34,881円	月々 20,068円ボーナス時 +30,120円
1,500万円	月々 51,522円ボーナス時 +77,329円	月々 41,524円ボーナス時 +62,324円	月々 34,860円ボーナス時 +52,322円	月々 30,102円ボーナス時 +45,179円
2,000万円	月々 68,695円ボーナス時 +103,105円	月々 55,365円ボーナス時 +83,098円	月々 46,480円ボーナス時 +69,762円	月々 40,135円ボーナス時 +60,239円
2,500万円	月々 85,869円ボーナス時 +128,882円	月々 69,207円ボーナス時 +103,872円	月々 58,100円ボーナス時 +87,203円	月々 50,169円ボーナス時 +75,298円
3,000万円	月々 103,043円ボーナス時 +154,658円	月々 83,048円ボーナス時 +124,647円	月々 69,720円ボーナス時 +104,643円	月々 60,203円ボーナス時 +90,358円
3,500万円	月々 120,217円ボーナス時 +180,434円	月々 96,889円ボーナス時 +145,421円	月々 81,340円ボーナス時 +122,083円	月々 70,237円ボーナス時 +105,417円
4,000万円	月々 137,390円ボーナス時 +206,210円	月々 110,730円ボーナス時 +166,195円	月々 92,960円ボーナス時 +139,524円	月々 80,270円ボーナス時 +120,477円
4,500万円	月々 154,564円ボーナス時 +231,987円	月々 124,572円ボーナス時 +186,970円	月々 104,580円ボーナス時 +156,964円	月々 90,304円ボーナス時 +135,536円
5,000万円	月々 171,738円ボーナス時 +257,763円	月々 138,413円ボーナス時 +207,744円	月々 116,200円ボーナス時 +174,405円	月々 100,338円ボーナス時 +150,596円
5,500万円	月々 188,912円ボーナス時 +283,539円	月々 152,254円ボーナス時 +228,518円	月々 127,820円ボーナス時 +191,845円	月々 110,372円ボーナス時 +165,655円
6,000万円	月々 206,085円ボーナス時 +309,315円	月々 166,095円ボーナス時 +249,293円	月々 139,440円ボーナス時 +209,285円	月々 120,405円ボーナス時 +180,715円
6,500万円	月々 223,259円ボーナス時 +335,092円	月々 179,937円ボーナス時 +270,067円	月々 151,060円ボーナス時 +226,726円	月々 130,439円ボーナス時 +195,775円
7,000万円	月々 240,433円ボーナス時 +360,868円	月々 193,778円ボーナス時 +290,842円	月々 162,680円ボーナス時 +244,166円	月々 140,473円ボーナス時 +210,834円
7,500万円	月々 257,607円ボーナス時 +386,644円	月々 207,619円ボーナス時 +311,616円	月々 174,300円ボーナス時 +261,607円	月々 150,507円ボーナス時 +225,894円
8,000万円	月々 274,780円ボーナス時 +412,420円	月々 221,460円ボーナス時 +332,390円	月々 185,920円ボーナス時 +279,047円	月々 160,540円ボーナス時 +240,953円

※ 借入額の80%を毎月返済、20%を年2回のボーナス返済とした場合。元利均等返済。

借入額別月々返済額の比較（35年返済）

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0.3% 0.5% 0.7% 1.0% 1.3% 1.5% 1.8% 2.0% 2.5% 3.0%

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金利0.3%の住宅ローンガイド

金利0.3%は2026年現在の変動金利で最も優遇された水準です。ネット銀行を中心に、審査条件を満たした場合に適用されるケースがあります。超低金利のため利息負担が極めて小さく、借入額に対する総返済額の増加がわずかです。

この金利帯でのポイント

金利0.3%は変動金利の中でも最優遇レンジです。ただし、変動金利は将来の金利上昇リスクがあるため、金利が上がった場合の返済額シミュレーションも行っておくことが重要です。現在の超低金利を活かしつつ、繰り上げ返済で元本を早期に減らす戦略が有効です。

よくある質問

金利0.3%の住宅ローンは実際に借りられますか？

ネット銀行（auじぶん銀行、住信SBIネット銀行など）で、団信や各種オプションの組み合わせによっては0.3%前後の変動金利が提示されるケースがあります。ただし、審査結果や借入条件によって適用金利は異なります。

変動金利0.3%と固定金利1.5%、どちらがお得ですか？

短期的には変動金利0.3%の方が返済額は少なくなります。しかし、35年間の返済期間中に金利が上昇すれば総返済額が逆転する可能性もあります。金利上昇リスクを許容できるかどうかで判断しましょう。

金利0.3%で3,000万円借りた場合の月々返済額は？

35年返済の場合、月々約74,648円です。総返済額は約3,135万円で、利息総額は約135万円と非常に少額です。同条件で金利1.5%の場合は月々約91,855円となり、月々約17,000円の差があります。

免責事項: 本ページの計算結果はあくまで概算・目安であり、実際の返済額とは異なる場合があります。元利均等返済で計算しており、諸費用（事務手数料・保証料・団信保険料等）は含まれていません。実際の借入条件は金融機関の審査結果により異なります。正確な返済額は金融機関にご相談ください。

借入額	20年	25年	30年	35年
1,000万円	42,935円総額 10,304,400円	34,604円総額 10,381,200円	29,050円総額 10,458,000円	25,085円総額 10,535,700円
1,500万円	64,402円総額 15,456,480円	51,905円総額 15,571,500円	43,575円総額 15,687,000円	37,627円総額 15,803,340円
2,000万円	85,869円総額 20,608,560円	69,207円総額 20,762,100円	58,100円総額 20,916,000円	50,169円総額 21,070,980円
2,500万円	107,336円総額 25,760,640円	86,508円総額 25,952,400円	72,625円総額 26,145,000円	62,711円総額 26,338,620円
3,000万円	128,804円総額 30,912,960円	103,810円総額 31,143,000円	87,150円総額 31,374,000円	75,254円総額 31,606,680円
3,500万円	150,271円総額 36,065,040円	121,111円総額 36,333,300円	101,675円総額 36,603,000円	87,796円総額 36,874,320円
4,000万円	171,738円総額 41,217,120円	138,413円総額 41,523,900円	116,200円総額 41,832,000円	100,338円総額 42,141,960円
4,500万円	193,205円総額 46,369,200円	155,715円総額 46,714,500円	130,725円総額 47,061,000円	112,880円総額 47,409,600円
5,000万円	214,672円総額 51,521,280円	173,016円総額 51,904,800円	145,250円総額 52,290,000円	125,422円総額 52,677,240円
5,500万円	236,140円総額 56,673,600円	190,318円総額 57,095,400円	159,775円総額 57,519,000円	137,965円総額 57,945,300円
6,000万円	257,607円総額 61,825,680円	207,619円総額 62,285,700円	174,300円総額 62,748,000円	150,507円総額 63,212,940円
6,500万円	279,074円総額 66,977,760円	224,921円総額 67,476,300円	188,825円総額 67,977,000円	163,049円総額 68,480,580円
7,000万円	300,541円総額 72,129,840円	242,222円総額 72,666,600円	203,350円総額 73,206,000円	175,591円総額 73,748,220円
7,500万円	322,008円総額 77,281,920円	259,524円総額 77,857,200円	217,875円総額 78,435,000円	188,133円総額 79,015,860円
8,000万円	343,475円総額 82,434,000円	276,825円総額 83,047,500円	232,400円総額 83,664,000円	200,675円総額 84,283,500円

借入額	20年	25年	30年	35年
1,000万円	月々 34,348円ボーナス時 +51,553円	月々 27,683円ボーナス時 +41,549円	月々 23,240円ボーナス時 +34,881円	月々 20,068円ボーナス時 +30,120円
1,500万円	月々 51,522円ボーナス時 +77,329円	月々 41,524円ボーナス時 +62,324円	月々 34,860円ボーナス時 +52,322円	月々 30,102円ボーナス時 +45,179円
2,000万円	月々 68,695円ボーナス時 +103,105円	月々 55,365円ボーナス時 +83,098円	月々 46,480円ボーナス時 +69,762円	月々 40,135円ボーナス時 +60,239円
2,500万円	月々 85,869円ボーナス時 +128,882円	月々 69,207円ボーナス時 +103,872円	月々 58,100円ボーナス時 +87,203円	月々 50,169円ボーナス時 +75,298円
3,000万円	月々 103,043円ボーナス時 +154,658円	月々 83,048円ボーナス時 +124,647円	月々 69,720円ボーナス時 +104,643円	月々 60,203円ボーナス時 +90,358円
3,500万円	月々 120,217円ボーナス時 +180,434円	月々 96,889円ボーナス時 +145,421円	月々 81,340円ボーナス時 +122,083円	月々 70,237円ボーナス時 +105,417円
4,000万円	月々 137,390円ボーナス時 +206,210円	月々 110,730円ボーナス時 +166,195円	月々 92,960円ボーナス時 +139,524円	月々 80,270円ボーナス時 +120,477円
4,500万円	月々 154,564円ボーナス時 +231,987円	月々 124,572円ボーナス時 +186,970円	月々 104,580円ボーナス時 +156,964円	月々 90,304円ボーナス時 +135,536円
5,000万円	月々 171,738円ボーナス時 +257,763円	月々 138,413円ボーナス時 +207,744円	月々 116,200円ボーナス時 +174,405円	月々 100,338円ボーナス時 +150,596円
5,500万円	月々 188,912円ボーナス時 +283,539円	月々 152,254円ボーナス時 +228,518円	月々 127,820円ボーナス時 +191,845円	月々 110,372円ボーナス時 +165,655円
6,000万円	月々 206,085円ボーナス時 +309,315円	月々 166,095円ボーナス時 +249,293円	月々 139,440円ボーナス時 +209,285円	月々 120,405円ボーナス時 +180,715円
6,500万円	月々 223,259円ボーナス時 +335,092円	月々 179,937円ボーナス時 +270,067円	月々 151,060円ボーナス時 +226,726円	月々 130,439円ボーナス時 +195,775円
7,000万円	月々 240,433円ボーナス時 +360,868円	月々 193,778円ボーナス時 +290,842円	月々 162,680円ボーナス時 +244,166円	月々 140,473円ボーナス時 +210,834円
7,500万円	月々 257,607円ボーナス時 +386,644円	月々 207,619円ボーナス時 +311,616円	月々 174,300円ボーナス時 +261,607円	月々 150,507円ボーナス時 +225,894円
8,000万円	月々 274,780円ボーナス時 +412,420円	月々 221,460円ボーナス時 +332,390円	月々 185,920円ボーナス時 +279,047円	月々 160,540円ボーナス時 +240,953円